拿下第一还不够！双11，绿档央企又放大招
当潮水退去，才发现谁在裸泳。
这句话放在当下的楼市尤为适用，房企信用评级下跌，频频暴雷，区域选择也有风险，大家都在说自己是下一个商务区，结果又有几家能够？
对购房者来说，如何才能找到下一个机会？
| 如何寻找下一个机会？（广州房产摄）
一个看规划，获得政府青睐，有高新产业的地方，有想象力；另一个则看兑现力度，这些是可以触摸的现在。
布局战略性新兴产业
一个全新从化，正在走来
谈起从化，大家会想到青山绿水。
这里森林覆盖率超69%，青山面积12万公顷，剑指国家全域旅游示范区，不仅是广州的“后花园”，更是大湾区靓丽的生态名片。
但值得注意的是，除了生态王牌，从化近年来也在科学布局产业，悄悄蜕变。
就在上个月，从化发布政府工作报告，指出深化布局战略性新兴产业，打造新材料、智能装备两条100亿级产业链，生物医药等四条50亿级产业链。
广州“十四五”规划，也赋予其独特产业定位，从化以人工智能、数字经济为依托，大力发展生物医药、新能源、新材料、智能装备等战略性新兴产业。
| 从化，有山水，也有一众新兴产业（广州房产摄）
事实上，从化已在新兴产业上发力。
上半年集中签约重点项目17个，协议总投资额超607亿元，签约项目数及投资额属历年之最，集中在生物医药、人工智能、数字经济等领域，元知国家级大湾区智慧南药创新平台、数字艺术创意园、泛浙大产业园等行业大牛纷至沓来。（来源：从化发布）
注意到了吗？因为环境无可取代，从化以低能耗、无污染的新兴产业为主。而这正是广州奋力发展的科创方向，是被寄予厚望的“增长点”，能量巨大。
而且，与其他区不同，从化没有旧产业、旧产能的束缚，产业发展，犹如在白纸上绘画，更具想象力。
擘画“一核两翼三带”
从化雄心勃勃，展开产业蓝图
当产业发展牵引从化向前，其自身也在周密部署。
从化十四五规划提出，深化“一核两翼三带”总体空间布局，加快形成主体功能明晰、优势互补、高质量发展的空间布局。
以街口、江埔和城郊为建设重点的“一核”，发挥综合城市功能效应，引进国际化高端品牌，擦亮商贸服务新名片，打造现代化国际化的中心城区会客厅。
“两翼”，以温泉、良口、吕田北部三镇为“生态价值创新翼”、以太平、鳌头两镇为“科技创新发展翼”，重在发展科创产业。
“三带”，建设重点集中在“太平—鳌头—街口”创新创业产业带、“温泉—良口—吕田”美丽健康发展带、流溪河全流域生态价值创新带，推动产业升级。
可以看到，从化将依托“一核两翼三带”核心平台，展开产业蓝图。
广州十四五点名的明珠工业园、粤港澳大湾区生物医药产业创新平台、煜丰机器人等重点项目都云集于此，极具想象力。
河西看点十足
城市会客厅+广州最大旧改
从化发力产业，层级跃升，也蕴藏着机会。但对置业者来说，应该如何选择？
把握一个准则：瞄准城市中心。
从化城市核心在哪里？毫无疑问，河西（街口+城郊）将担当重任。
首先，河西是从化政治、经济、文化的策源地，地位无可取代。
区政府、从化海关等职能部门，新世纪广场等商圈，西宁小学、从化区第二中学等省一级学校，一城精华，都汇聚在此。
河西之于从化，一如越秀之于广州，是行政中枢，沉淀文化，也为区域跃升打下基础。
| 河西，见证从化荣光
其次，河西处于“明珠工业园、欣荣宏和温泉镇”三大黄金板块交汇处，地理位置优越。
明珠工业园，广州十四五点名的产业平台，2017年工业总产值就达159亿，税收千万以上的企业有13家，是从化核心产业园。（数据来源：从化经济开发区）
欣荣宏，从化人气最旺的商圈，相当市中心的“天河城”。
温泉镇，拥有与瑞士齐名的含氡苏打温泉、省级旅游度假区，是从化最闪亮的名片，每年吸引数以万计的人群前来度假。
不难想象，身处三强核心的河西，凭借城市会客厅地位，坐享利好，人流、产业流、资金流滚滚而来。
如此价值高地，政府自然倚重，利好接连而至。
旺城正是从化罕见规划不断的板块，推进力度也大。
比如交通，打造“三纵三横”路网，激活全区交通脉络。
对内，“一桥两路”（从化大桥、从化大道、北星路）把海塱商圈、东风商圈、旺城商圈连为一体，促进中心城区与周边片区一体化发展；对外，从化大道通过街北高速、大广高速直通广州中心城区。
其中，北星路是连接城区东西方向的重要道路，从规划到通车也就2年时间，速度之快令人惊喜。
再如，旺城南片区规划已于去年底出台，是从化少见的正式规划的居住区，交通、商业、教育等配套完善，有潜力成为从化下一个高端住区。
| 旺城南片区规划
东风村旧改也在河西，这是广州最大的旧改，超419公顷，相当13.4个猎德村大小，为从化旧改第一村，具有标杆意义。（数据来源：从化发布）
一个巨无霸旧改，将对河西产生什么影响？不妨看猎德村、潭村之于珠江新城的意义，通过腾笼换鸟，引进新产业、新业态，为城市注入更多的活力。
东风村旧改复建区，已于年初开工，将发展休闲旅游、特色民宿、医疗保健、精品文创等，创建从化文旅、商业“新地标”，打造广州最美生态商圈，河西蝶变可期。（来源：从化发布）
这样一个河西，是不是很值得期待？
| 东风村旧改效果图
精锐配套云集
高品质生活场，从这里开始
当区域站到新的历史舞台，蓄势待发，你要做的是抢占先机。
房产君梳理河西板块发现，招商·金茂·保利和府站在风口之上。
事实上，项目自面世来，一直是市场红盘，今年前10个月网签438套，拿下从化内生市场TOP1；今年4月新组团入市，40分钟吸金1亿；去年网签金额更是达到11.6亿，网签851套，问鼎从化网签套数第一。（数据来源：克而瑞）
如此市场认可度，足以印证品质。
| 招商·金茂·保利和府实景图
招商·金茂·保利和府地处河西核心，配套丰富醇熟。
一张图就能看到，广百百货和欣荣宏双商圈、三甲医院——南方医科大学第五附属医院环绕在侧，配套不用等待，生活无忧。
前往广州市区，也方便。
项目楼下就有公交车站，无缝接驳14号线东风站，直通白云嘉禾望岗，再通过3号线，连接体育西路、珠江新城等核心商圈。
你也可以自驾，周边有大广高速，可抵达珠江新城，出入便利。
除了外在配套硬核，项目自身也在修炼内功。
其自配约1600㎡商业体，其中麦当劳已签约进驻，未来还将引进百货、社区商业等，下个楼，就能满足生活所需。
| 项目商业中心实景
| 西宁小学实景图
根据今年从化教育局公布的招生政策，招商·金茂·保利和府在西宁小学招生地段范围内，这意味着，满足人户一致的项目业主，有机会享受优质教育。（注：后期招生政策是否变化，均以教育局官方口径为准。 ）
| 西宁小学调整公告 来源：从化区政府
此外，项目配建的9班公立幼儿园，已在今年开学，学校在家门口，免去来回奔波。
别忘了，项目约1公里范围内，优质学府汇聚，包括从化二中等省一级中学。（注：学校地段划分，以教育局当年公布数据为准）
3-18岁教育配套，一应俱全，家长不再焦虑。
小区品质，也是诚意满满。
楼栋呈点状分布，楼间距最大约213米，相互之间不相连、前后无遮挡，采光、通风俱佳，视野无敌。
| 项目效果图
社区园林，体量约8.4万㎡，足有11个足球场的大小，打造一轴七境园林景观，一步一景。
| 园林实景图
功能空间更是大手笔，规划20个功能区，涵盖跑道、景观泳池、书香园、健身乐园、儿童乐园等，无论是年轻人，还是老人和孩子，都能找到休闲天地。
泳池体量约600㎡，分子母池，夏日午后，孩子在儿童泳池戏水，成年人纵身一跃，开启花式畅泳，一切都那么惬意。
| 园林效果图
这里还有约1200㎡跑道和健身乐园，喜欢运动的业主，早晚可以来一场活力跑。
书香园和儿童乐园，则是孩子的天地，各种娱乐配套多样又有趣，收藏最好的童年。
这般低密、奢侈的享受，在主城区难以想象。
双11优惠大放送
最高95折，最长分期18个月
最后来看看产品，也是不负期待。
项目热推建面约88-120㎡三四房，及建面约80-98㎡复式三四房，实现超高使用率，格局设计人性化，将舒适度拉满。
平层，享受大飘窗、奢阔阳台、U型厨房、干湿分离卫生间、大客厅……，尽展生活尺度。
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而复式，双层使用空间，三代同堂分层而居，私密性更佳，约6米阳台挑高，广纳清风明月，气度不凡。
可以说，每一寸空间，每一个细节的安排，都融入保利对于人居的理解。
招商·金茂·保利和府，是不是已戳中你的心？
诱惑的还有价格，总价1字头，入手央企全能配套大盘，踏准从化发展风口，坐享城市红利，省一级学校也在家门口。
更难得的是，项目推出双11购房节活动，放出五大优惠，力度之大，全年少见，让人难以抗拒。
1）特惠单位：10套一口价单位，最高享95折优惠。
2）限量折扣：每日有限量额外折扣放送。
3）补贴：成交送价值1万元的车位补贴。
4）礼包：成交抽取价值最高2000元家电大礼。
5）超长分期：首付最长18个月分期。
（注：以上提及的优惠活动，均以现场咨询为准，本平台不予提供任何承诺。）
项目地址：广州从化区北星路与和鸣路交叉路口南侧
导航：
咨询电话：020-8798 1088
对了，如果你对项目感兴趣，可扫描识别下方的二维码添加楼大嘴（GZhouse1），我们将为您争取更多优惠。
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